Недвижимость, в которой проживают и прописаны дети до 18 лет может быть оформлена как
-Совместное владение всех членов семьи
-Общая долевая собственность
Вместе попытаемся разобраться в основных различиях между ними.
Совместное владение
Несовершеннолетние наравне со взрослыми обладают правом иметь в собственности родительское имущество или его часть. Дети до 18 лет могут пользоваться таким имуществом, но распоряжаться им не имеют права. Оно, это право, о появится у них только после наступления совершеннолетия.
При совместном владении недвижимостью все собственник должны принимать участие в сделках купли-продажи и других действиях с совместной собственностью. Таким образом, продать такую недвижимость получится только, имея согласие всех собственников.
Кстати: с 2020 года письменное нотариальное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи было отменено. Теперь все члены семьи имеют право на недвижимость автоматически.
Долевая собственность
Дает право владельцам долей распоряжаться своей долей имущества без обязательного согласия остальных собственников имущества. Свою долю можно подарить, завещать или продать по своему усмотрению.
Есть особенность: в случае отчуждения одним долевым собственником своей доли остальные совладельцы имеют право преимущественной покупки его части в недвижимости.
Если у вас возникли сложности с использование общей собственности, обращайтесь за помощью к юристам правового агентства «ПРОВЪ-АСТРЕЯ». От правильной стратегии поведения в суде, правильного составления искового заявления полностью зависит успех судебного процесса.
.jpg)
